陽(yáng)光城逾期債務(wù)升至377億元，"甩賣"旗下項(xiàng)目?jī)攤?/h1>

　　原標(biāo)題：越還越多？陽(yáng)光城逾期債務(wù)升至377億，“甩賣”旗下項(xiàng)目?jī)攤?/p>

　　6月23日晚，陽(yáng)光城(000671)公司了公司最新的債務(wù)情況。截至目前，陽(yáng)光城已到期未支付的債務(wù)規(guī)模進(jìn)一步增至376.9億元。

　　逾期債務(wù)增至376.9億

　　公告顯示，受宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境、行業(yè)環(huán)境、融資環(huán)境疊加多輪疫情影響，陽(yáng)光城流動(dòng)性出現(xiàn)階段性緊張。截至公告日，公司已到期未支付的債務(wù)(包含金融機(jī)構(gòu)借款、合作方款項(xiàng)、公開(kāi)市場(chǎng)相關(guān)產(chǎn)品等)本金合計(jì)金額376.9億元。

　　其中：公開(kāi)市場(chǎng)方面，境外公開(kāi)市場(chǎng)債券未按期支付本息累計(jì)1.65億美元，境內(nèi)公開(kāi)市場(chǎng)債券未按期支付本息累計(jì)133.91億元。

　　陽(yáng)光城表示，為化解債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，公司正全力協(xié)調(diào)各方積極籌措資金，商討多種方式解決相關(guān)問(wèn)題。同時(shí)，公司將在地方政府和金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)的大力支持、積極協(xié)調(diào)下，制定短中長(zhǎng)期綜合化解方案，積極解決當(dāng)前問(wèn)題。

　　陽(yáng)光城上一次公布債務(wù)情況是在今年4月30日。

　　根據(jù)公司審計(jì)報(bào)告，當(dāng)時(shí)公司已到期未支付的債務(wù)(包含金融機(jī)構(gòu)借款、合作方款項(xiàng)、公開(kāi)市場(chǎng)相關(guān)產(chǎn)品等)本金合計(jì)金額301.91億元。

　　其中：經(jīng)征信查詢，列入不良類貸款余額0.37億元；境外公開(kāi)市場(chǎng)債券未按期支付本息累計(jì)1.09億美元，境內(nèi)公開(kāi)市場(chǎng)債券未按期支付本息累計(jì)81.67億元。

　　雖然4月份公司也曾表示正積極籌措資金償還債務(wù)，但近兩個(gè)月來(lái)，陽(yáng)光城的到期債務(wù)規(guī)模還在進(jìn)一步擴(kuò)大。

　　打折出售旗下項(xiàng)目

　　自債務(wù)危機(jī)爆發(fā)以來(lái)，陽(yáng)光城不斷處置旗下項(xiàng)目資產(chǎn)用于償債。

　　公開(kāi)報(bào)道顯示，截至今年2月15日，陽(yáng)光城及其母公司陽(yáng)光控股已經(jīng)處置包括興業(yè)銀行股份、正心谷旗艦基金等股權(quán)，并轉(zhuǎn)讓包括佛山陳村、浙江永康、四川宜賓等20余項(xiàng)優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)用于償還債務(wù)，累計(jì)償債規(guī)模超450億元。

　　目前，陽(yáng)可視對(duì)講門禁光城的資產(chǎn)處置工作還在繼續(xù)。

　　6月13日晚，陽(yáng)光城公告，公司及全資子公司浙江陽(yáng)光城，擬與杭州濱江集團(tuán)、濱江集團(tuán)全資子公司杭州繽慕簽署相關(guān)協(xié)議。陽(yáng)光城將持有100%權(quán)益的杭州高光置業(yè)有限公司轉(zhuǎn)讓給繽慕公司。

　　此次股權(quán)轉(zhuǎn)讓對(duì)價(jià)為14.98億元，同時(shí)，陽(yáng)光城及高光置業(yè)原對(duì)中融信托負(fù)有的33.04億元還款義務(wù)由杭州繽慕公司承人臉識(shí)別門禁接。

　　今年5月6日，陽(yáng)光城首次公布上述交易計(jì)劃時(shí)，公告預(yù)計(jì)交易對(duì)價(jià)不超過(guò)57億元。此次交易的價(jià)格較上次計(jì)劃有明顯縮水。

　　公告顯示，此次交易完成后，杭州繽慕持有高光置業(yè)100%權(quán)益和股權(quán)，從而間接持有永康眾泰小鎮(zhèn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)主體金華虹光置業(yè)有限公司100%股權(quán)，同時(shí)繽慕公司將承擔(dān)高光置業(yè)的所有債權(quán)債務(wù)。

　　陽(yáng)光城表示，金華虹光股權(quán)轉(zhuǎn)讓至合作方，既可以維持項(xiàng)目的可持續(xù)性開(kāi)發(fā)建設(shè)，有利于保證項(xiàng)目交付，又可以削減公司債務(wù)，符合公司當(dāng)下經(jīng)營(yíng)現(xiàn)狀。

　　公告顯示，陽(yáng)光城此次轉(zhuǎn)讓的高光置業(yè)截至今年3月31日，凈資產(chǎn)賬面價(jià)值為-7765萬(wàn)元，但其凈資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值為15.5元。主要原因是高光置業(yè)旗下金華虹光所持有項(xiàng)目拿地時(shí)間較早，近幾年金華市土地市場(chǎng)價(jià)格有一定上漲，所在區(qū)域規(guī)劃及周邊配套也都在逐步完善。

　　此次交易，距離陽(yáng)光城拿下金華虹光項(xiàng)目?jī)H過(guò)去了不到一年。

　　去年7月22日，陽(yáng)光城公告，全資子公司高光置業(yè)擬以61.45億元，收購(gòu)永康市智信企業(yè)管理有限公司持有的金華虹光置業(yè)有限公司100%股權(quán)以及對(duì)標(biāo)的公司的應(yīng)收債權(quán)。

　　金華虹光持有的2#-7#地塊土地使用面積共35.2萬(wàn)平方米，均為商服、城鎮(zhèn)住宅用地。其中，多個(gè)地塊已于2021年動(dòng)工，主要建設(shè)高層住宅、商業(yè)及地下車庫(kù)等。(e公司)

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