“銀十”開局多地二手房市場(chǎng)現(xiàn)暖意東莞成都等地成交量同比翻番

　　中新社北京10月8日電 (記者龐無(wú)忌)2022年“十一”假期，中國(guó)多地二手房市場(chǎng)成交量較去年同期回暖。

　　貝殼研究院8日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，今年“十一”假期(10月1日至10月7日)貝殼重點(diǎn)監(jiān)測(cè)的50個(gè)城市二手房日均成交套數(shù)同比增長(zhǎng)約54%，較2020年同期增長(zhǎng)約3%。分城市看，50城中，九成城市二手房成交量同比增長(zhǎng)，其中東莞、成都、廈門、佛山、蘇州等城市二手房成交套數(shù)超過(guò)去年同期的二倍。

　　需求端看房活躍度亦有提高。“十一”假期，50個(gè)城市二手房日均帶看客戶量同比增長(zhǎng)7%，超六成城市帶看客戶量同比增長(zhǎng)，東莞、廈門、成都等城市帶看客戶量同比增長(zhǎng)超過(guò)50%。

　　貝殼研究院指出，9月底，央行、財(cái)政部等相繼發(fā)布部分城市降利率、換房減稅等鼓勵(lì)政策，有助于提振市場(chǎng)信心、加快購(gòu)房者入市節(jié)奏，這是“十小區(qū)對(duì)講機(jī)一”期間部分城市二手房活躍度提升的重要原因。

　　諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心發(fā)布的數(shù)據(jù)反映類似趨勢(shì)。據(jù)該機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)，“十一”假期，重點(diǎn)5城二手房成交367套，較去年同期上漲98.4%。北京、深圳、東莞、佛山、青島5城二手房成交量均較去年同期上漲。

　　不過(guò)，與二手房市場(chǎng)相比，新房市場(chǎng)依然疲軟。據(jù)中指研究院監(jiān)測(cè)，2022年“十一”假期期間，中國(guó)20個(gè)重點(diǎn)監(jiān)測(cè)城市新建商品住宅成交面積較去年國(guó)慶假期下降37.7%，部分城市在去年同期低基數(shù)下同比表現(xiàn)增長(zhǎng)，但整體成交降幅仍較大。不過(guò)，該機(jī)構(gòu)認(rèn)為，考慮到網(wǎng)簽數(shù)據(jù)具有一定滯后性，結(jié)合企業(yè)反饋及認(rèn)購(gòu)情況來(lái)看，部分城市黃金周樓市出現(xiàn)一定恢復(fù)。

　　中指研究院指數(shù)事業(yè)部市場(chǎng)研究總監(jiān)陳文靜認(rèn)為，9月底，央行、銀保監(jiān)會(huì)、財(cái)政部等部委接連出臺(tái)利好政策。目前，廣東、山東等省份部分城市已經(jīng)跟進(jìn)落地相關(guān)無(wú)線門鈴政策。樓市政策的持續(xù)優(yōu)化，一定程度上修復(fù)了市場(chǎng)信心，疊加“十一”期間房企加大營(yíng)銷力度，部分城市市場(chǎng)活躍度有所提升。(完)

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