農民工返城高峰后，多家房企宣布“全面開工”抓施工進度

　　多家房企在今年春運正式結束后按下復工復產“提速鍵”。

　　2月21日，金輝集團官微稱，子公司紛紛召開復工推進會，全國各地項目投入春節后工作。

　　同日，恒大地產集團云南公司官微稱，正全面執行集團“保交樓”策略，項目陸續復工建設。該公司稱，恒大目前在全國458個樓盤聯銷，在云南有項目在售。

　　2月20日，正榮地產官微稱，截至2月19日，全國76個項目已復工，累計到崗生產人員超過8000人。2022年，正榮地產累計完成70個項目或批次醫院對講系統交付，為4萬余戶家庭兌現交付承諾。

　　17日，碧桂園官微發布消息稱，新年伊始，碧桂園各項目有序復工復產，截至2月14日晚，除北方部分項目仍處于冬歇期，碧桂園集團全國58個區域已復工項目標段數達996個。

　　同日，佳兆業官微稱，該集團落實“保民生、保交付、保兌付、保品質”任務，全國各地項目全力攻堅，加速投入緊張的施工建設和銷售工作中，制定詳盡的復工計劃，明確節點，倒排工期，責任到人，全面推進工程進度。

　　16日，中梁控股稱，全國各在建項目已提前落實工人返崗時間節點和材料設備保障，有序推進復工。截至2月10日，除北方地區部分項目仍處于冬歇期，集團要求的第一批次147個在建項目均已全面復工，累計到崗人員超過10000人，作業人員到崗率均超過90%。

　　15日，陽光城集團2023年交付啟動會在總部召開，集團執行總裁徐國宏、助理總裁黃小達、集團各職能相關部門及區域負責人參加會議。會議強調，“穩運營、保交付”是陽光城當前工作的重中之重。截至目前，陽光城的福建大區、浙江大區、上海大區、北京區域、云桂區域、廣州區域、深圳區域、川渝區域、陜甘區域旗下項目均已復工復產。

　　據交通部數據，今年為期40天的春運已于2月15日正式結束，這意味著全國復工復產工作已經完全開啟，春節假期后至2月14日，全國旅客發送量累計達7.6億人次，遠高于2021年的4.8億人次和2022年的5.1億人次。

　　根據粵港澳大灣區財經數據中心，節后復工第一周，全國28城地鐵客流量周均值已恢復至節前水平的123%，回升速度和幅度快于2021年、2022年，進一步指向2023年復工進程快于往期，其中西安、哈爾濱、蘇州等城市平均回升幅度超過40%，相比較之下，北京、廣州等一線城市的回升幅度偏低。

　　不過，相比于工業企業、汽車產業鏈等復工節奏較快的行業，地產建設項目復工不及預期。粵港澳大灣區財經數據中心監測發現，2023年節后建筑鋼材復工熱度低于往年，浮法玻璃復工整體表現也較為平淡。作為產業鏈上游的建筑鋼材市場的運行受地產建設進度影響較大，地產建設工程類項目的復工緩慢是拖累原料市場產需雙側偏弱運行的主要因素；而地產竣工的推進主導了下游玻璃市場的需求，進一步影響玻璃的產量水平，相關產業鏈復工情況的低迷共同指向地產建設工程類項目的開復工情況或不及預期，房建資金短缺和資金到位偏慢是主要影響因素。

　　房地產開工增速在去年一度達到歷史低位。根據國家統計局數據，2022可視對講門禁年，房地產開發企業房屋施工面積90.5萬平方米，比上年下降7.2%。其中，住宅施工面積64.0萬平方米，下降7.3%，房屋新開工面積12.1萬平方米，下降39.4%，12月單月增速為-44%。這些數據有望在2023年獲得修復，浙商證券近期表示，目前“保交樓”為第一要務，政策端資金傾斜的首要對象為確保項目交付，所以2023年竣工數據修復具備確定性。

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