上海首批集中供地：閔行區浦錦街道宅地29億元“觸頂”成交

　　6月6日，上海首批集中供地第三日，閔行區浦錦街道MHP0-1302單元18-01地塊“觸頂”成交，華發股份(600325.SH)擁有的上海鏵發創盛置業有限公司聯合建發國際集團(01908.HK)控制的福建兆潤房地產有限公司競得，成交總價為29.86億元，溢價率為可視對講門禁9.39%，成交樓板價為40580.74元/平方米。

　　該地塊共吸引4位競買人參與競拍，還包括中國建筑第八工程局有限公司、華僑城(000069.SZ)擁有的南京華僑城實業發展有限公司，以及及象嶼地產集團有限公司擁有的上海象嶼置業有限公司、招商蛇口(001979.SZ)擁有的上海寶琛置業有限公司所組成的聯合體。

　　該地塊東至浦錦路，南至江柳路，西至浦秀路，北至江樺路，規劃為普通商品房用地，出讓面積為61326.3平方米，容積率為1.2，計容面積73591.56平方米，起始總價為27.3億元。

　　出讓文件顯示，該地塊建成后住宅套數下限為706，地塊內中小套型住宅建筑面積不得低于該地塊住宅總建筑面積的60%，計44154.94平方米以上。

　　中小套型住宅設計建設標準為：多層住宅建筑面積不大于90平方米、小高層住宅建筑面積不大于95平方米、高層住宅建筑面積不大于100平方米。

　　涂鴉可視對講出讓宗地范圍內配建保障性住房建筑面積應占該出讓宗地規劃總住宅建筑面積的5%以上，計3679.58平方米以上。受讓人同意上述配建保障性住房按規定無償移交給閔行區住房保障機構或者公共租賃住房運營機構。

　　全裝修住宅建筑面積應占總住宅建筑面積的50%以上(不包含保障性住房等)，計36795.78平方米以上，保障性住房的全裝修住宅建筑面積應占保障性住房建筑面積的100%以上，計3679.58平方米以上。

　　出讓文件對地塊公共服務設施、公共空間建設作出明確要求。地塊按照控規需配建公共服務設施3000平方米(計容)，其中菜場1500平方米、衛生服務站200平方米、文化活動室200平方米、居委會240平方米、日間照料中心200平方米、老年活動室200平方米、養育托管點360平方米、環衛設施100平方米。

　　此外，該地塊按照控規需增加室外健身點用地面積300平方米，室外健身點建成后產權屬于浦錦街道，須在項目完成竣工備案一年內無償移交給浦錦街道，后續運營管理由浦錦街道統籌安排。

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